雙子星電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.87 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
長安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安大宅
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.59 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：25.87 坪
- 車位坪數：3.76 坪
- 土地面積：8.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4970 元/月
管理描述：9H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立忠孝國中,市立日新國小
生活機能：永樂市場
附近交通：捷運站: G13北門 車站: 延平一站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4970 元/月
管理描述：9H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立忠孝國中,市立日新國小
生活機能：永樂市場
附近交通：捷運站: G13北門 車站: 延平一站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於大同區長安西路的「長安大宅」物件，從買房者的角度看，是一處**「地點優先於新穎度」**的選擇。
是否值得購買？ 若您的購屋核心需求是**「台北市中心便利性」與「大方間居住空間」**，則此物件值得考慮；但若您偏好新房、高樓層視野或機械車位，則建議重新斟酌。
主要理由：
- 地段稀缺性：北門與台北車站周邊的老城區新成屋極少，此物件擁有難得的 74.5 坪大空間，且具備 3.55 米挑高優勢，居住舒適度高。
- 交通與學區：雙鐵交通（捷運、台鐵）與機場捷運三鐵共構，加上日新國小學區，滿足通勤與育兒兩大痛點。
- 潛在風險：2 樓低樓層與 25 年屋齡是最大扣分項，建議買房者務必親赴現場體驗早晚噪音，並查詢社區管委會近年對於老舊設施的整修預算，確認機械車位運作狀況。
綜合而言，這是一個適合注重生活機能與空間實用性的自住或長線投資客，但需對其建築年齡與低樓層特性做好心理與預算上的準備。
問與答
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證號: (113) 登字第469445號
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